规要求)。由于对“垃圾站”和“垃圾收集点”的规模的理解偏差因人而异,建议公司开发的项目在设计图中,一律将“垃圾站”标注为“垃圾收集点”。一、方案阶段 7 * 1.1 规划* 1.1.4 是否满足规划选址和设计条件要求? 主要是提醒设计负责人不要漏项。* 1.1.5 是否满足城市设计要求? * 案例:西城天街方案进行规划报建,内街连廊过多,通透性不够,与城市设计不吻合, 导致两次修改。* 1.1.6 是否满足控规要求,技术是否合理? 一、方案阶段 8 * 1.1 规划* 1.1.7 对总图深度的关注(制图标准、标高标注、间距标注、指标表格、建筑名称的关注) * 1.1.8 间距规定有明确要求的是原则问题* 1.1.9 满足物权法的相关规定* 会所等产权有争议的建筑以及建筑命名, 应规避今后的权属争议。详见王明方的分析报告。一、方案阶段 9 * 1.1 规划* 1.1.10 对综合管网的关注和环评工作前置综合管网的设计审查:排水接口位置和标高是否可行,给水接口位置是否明确,电力通廊的考虑、电信电话宽带的通廊衔接、燃气的接口和走向等,都不能在市政绿化带内平行布置(可穿越)。* 1.1.11 对其他部门提出的问题的再关注内部部门:物业、工程、造价等;外部部门:市政、排水公司等* 1.1.12 满足物管用房的相关规定(经开北区已经实施标准,其余各区即将按此实施) 建筑规模(平方米) 物业管理用房提供比例业主委员用房面积(平方米) 10000 ~ 100000 5‰ 30 100001 ~ 200000 4‰ 40 200001 ~ 300000 3.5 ‰ 50 300000 以上 3‰ 70 一、方案阶段 10 * 1.1 规划* 1.1.12 满足物管用房的相关规定* 1.1.13 是否满足“9070 ”小户型规定要求一、方案阶段
全文预览
