2.2 避雷带的设置方式是否有争议?Р2.3 尽可能避免防雷检测费增加Р3、规划验收Р3.1 工程验收范围、建筑名称、经济指标(用地面积及性质、地面地下停车位、容积率、绿地率、建筑密度等)应明晰,容易混淆的原因:Р施工中发生了设计变更;对建筑名称、面积统计口径不一致(设计、工程、规划、销售、房管等部门);Р报建图版本与施工版本不同;Р非公开原因。Р措施: Р(1).在主体施工至正负零前,研发部组织向工程部作全面设计、报建交底,并移交一套完整报建资料给工程部;Р(2).在验收前3个月,项目负责人牵头组织项目部、设计、报建、销支组等核对报建图与工程实体的差异,找到原因,协商解决方法。超出面积部分,应在进行规划现场勘测前做好施工封堵;验收后如需使用。应满足物权法的规定。Р3.2 对建筑使用性质应与施工图规划批复一致(如:住宅、商业、公建、其他等)Р 关系到工程竣工验收、办理产权证和今后的使用。Р3.3 核对经济指标(用地面积及性质、地面地下停车位、容积率、绿地率、建筑密度等)Р规划现场勘测的中间成果应得到工程项目部和销支组的认可,才能让勘测院出具正式面积报告和地形图;Р规划验收合格证的指标应与规划勘测的报告一致。Р3.4 配套是否齐备(如:公厕、居委会、垃圾站或垃圾收集点)。Р 配套不齐备会影响规划验收。Р3.5 间距是否满足规划技术规定。Р3.6 建筑与市政管网的保护距离是否满足规定。Р3.7 绿化工程应实施完成。Р3.8 临时设施应拆除完毕。Р3.9 满足物权法的相关规定。Р 会所、等产权有争议的建筑以及建筑命名,在验收时按照公司要求执行。Р4、园林绿化验收Р4.1 工程验收范围、建筑名称、绿地面积及计算公式、绿地率等应明晰。Р 分清实体绿化、架空绿化、水体绿化等。Р4.2 名贵苗木统计Р 为项目的物管费审批提供支持。Р4.3 绿地率不能满足批复要求的情况,各部门应早作商议。
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