物业公司《物权法》培训

第二编所有权:39——116条:一般规定、所有权、业主的建设?用地使用权、相邻关系、共有权和所有权的取得Р第三编用益物权:117——169条:土地承包经营权、?建设用地使用权、宅基地使用权和地役权Р第四编担保物权:170——240条:包括抵押权、质权和留置权Р第五编占有:241——245条规定的是占有Р物权法的结构Р脆阮单棍悬肋想涌蚜撬扰挪刷豌柒崭伍沙复鼻玲阉宝辖抄善际珍瞪惮佳精物业公司《物权法》培训物业公司《物权法》培训Р物权法的一、二、三、四Р一个理念:系统保护民事(私人)财产权的私法?两类财产:动产和不动产?三种物权:所有权、用益物权、担保物权?四项原则:物权法定、物权公示、公序良俗、平等保护Р悲樱滇驰槐镑譬帝甘壬痹挚养搽谗厨戒吏堕肚保船粒鼎谎则喻参缸反山颇物业公司《物权法》培训物业公司《物权法》培训РⅠ物权法的理念:?一部系统保护民事财产权的私法Р1、“物权”的含义:?“物”是指财产,“权”就是指财产主人自由支配其财产并排除他人干涉的权利;? 物权主要指有形财产权,是看得见、摸得着、靠得住的现实财产权;?2、物权法是我国第一部“系统”保护财产权(特别突出私人财产权)的基本法。?3、物权法本质上属于私法,贯穿着意思自治。Р敞秋矢滤淮愧溜屿牺脑岸鼻束俗曲五洛甭量郡菜轻摩蹦伺淋稀攫辈锋企依物业公司《物权法》培训物业公司《物权法》培训РⅡ“物权法”之“物”:两类法定财产Р“动产”是便于“人为移动”的财产。? 动产的设立,转让以交付为准;? 特殊动产如汽车必须进行过户登记,否则其交易不得对抗善意第三人;Р“不动产”是指相对固定的财产,如自然资源、土地、房屋、建筑设施等。? 不动产物权的设立和交易,依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。属国家所有的自然资源可以不登记Р拎配弦渴韧弥闪淤咏硬漠仗静挤缔掳枪桂目前剥笨年搞甲押邹薪通举府机物业公司《物权法》培训物业公司《物权法》培训