物权篇前言一、物权法和债法之间的基本关系案例讨论:甲自建房屋一幢(有土地使用权)。建成后,将房屋出售给乙,并交付房屋。乙到房产管理部门办理房屋所有权登记。登记后,乙复将该房屋出售给丙和丁(系夫妻关系),并办理过户登记。由于登记机关工作失误,房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后,乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时,丙已经擅自将房屋出售给戊,戊支付了购房款并入住房屋。问题:此时房屋所有权归谁?甲乙丁丙戊建房买卖并交付登记买卖并过户夫妻关系登记买卖并交付付款占有出让人债权行为受让人物权行为登记、交付(事实行为)财产交易过程图二、在学习物权法之前,应该把握的几个基本法律概念物权利及其体系物须独立于人身之外须有价值或使用价值能为人所支配(或控制)物的分类动产、不动产;流通物、限制流通物、禁止流通物;主物与从物;原物与孳息;消费物与非消费物;特定物与种类物;代替物与不可代替物;关于动物的问题权利关于定义:“法力说”与“自由说”关于体系:物权是民事财产权的两大支柱之一。
全文预览
