流失问题。Р3Р2、“物尽其用”(主旨)? 物尽其用主要是指所有权人通过设立用益物权,将自己的财产交给最能发挥物的效用的他人利用。? 在农村:土地承包经营权? 在城市:国有土地有偿出让与居民购买商品房Р4Р《中华人民共和国物权法》Р2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过。2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十二号公布,自2007年10月1日起施行。? 共五编十九章 241条? 第一编总则? 第二编所有权? 第三编用益物权? 第四编担保物权? 第五编占有Р5Р基本内容Р 物权法概述? 物权变动? 自物权(所有权) ? 物权种类用益物权? 他物权担保物权Р6Р第一节物权法概述?一、物的特征、分类?(一)物的特征★★★Р物的特征Р理解Р1.有体性Р无体物一般不能成为物权法上的物,如空气、各种智力成果Р2.可支配性Р不能为人力所支配不能成为物权法上的物,如太阳、月亮Р3.非人格性Р必须与人的身体相分离,若是人身体的组成部分则不能成为物权法上的物,如人体器官、假牙、假肢Р7Р【例题•单选题】下列选项中能成为物权法上的物的是( )。?A.商标?B.空气?C.镶在人嘴里的假牙?D.放在地上的假牙?【答案】DР8Р(二)物的分类Р分类Р要点Р举例Р1.动产与不动产Р物权变动要求不同:?动产交付、不动产登记Р不动产如:土地、房屋Р2.主物与?从物Р(1)从物必须单独为一物,非整体与局部的关系;?(2)从物对主物发挥辅助效用Р电视机与遥控器;?汽车与备用轮胎;?房间的钥匙等Р3.原物与?孳息Р孳息是从原物中派生出来的,必须与原物分离。?(1)天然孳息Р如摘下的果实、生产的小动物。?所有权:有约定按约定,无约定,归所有权人,有用益物权人归用益物权人Р(2)法定孳息Р如利息、租金等Р9Р二、物权的概念与种类?(一)概念(了解)?对特定的物享有直接支配和排他的权利。Р10
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