担保措施如何落实？每种反担保措施的利弊如何？РРРР1.普通融资担保业务РРРР如何判断安全担保额度？? 依据是什么？? 与资产怎么匹配、与收入怎么匹配、? 与反担保、怎么匹配？РРРР例：? 某钢材销售企业，经营钢材三年，目前总资产5000万元，净资产3000万元，无其他金融机构负债，年销售收入3亿元，利润总额600万元。名下有办公楼一栋可以提供抵押反担保，该办公楼2年前购买，购买价2000万元，评估价3000万元，相邻位置相同品质楼房目前市场成交单价计算价值2300万元。企业向担保公司申请3000万元贷款担保。如何分析和操作此项目？РРРР评审关注点：?1、企业资产质量：?2、企业经营能力：?3、反担保保障力和约束力：РРРР2.存货流动质押监管担保业务?上例，如企业没有固定资产可供抵押，但经担保公司调查，企业最低库存钢材量不低于3000万元，则担保公司设定的反担保措施为3000万元钢材质押监管，如果钢材存放于专业物流仓库，则将存放仓库改到担保公司名下，如果钢材存放于企业自有仓库，则应将钢材转移到担保公司控制的存放地点，或者将企业仓库租赁到担保公司名下，仓库由担保公司派员看管，进出货物由担保公司控制。质押率按50％计算，可为企业提供1500万元贷款担保。РРРР流动存货质押监管业务关注点?１、库存物资流通性强、保管容易、最好无保质期?２、要有交付行为，实现转移占有，达到质押的法定条 件，以对抗第三方，保证优先受偿权?３、对库存物资有绝对控制权РРРР3.融通仓担保业务? 由存货流动质押监管业务演变而来，增加专业物流监管职能机构，专门对质押货物进行控制和监管。? 解决中小企业尤其是中小商贸流通企业普遍存在的在融资中缺乏固定资产作为抵押品的问题，把中小企业在资产中占有大比重的存货作为融资担保资源利用起来。
全文预览
