于集体的由承典人缴纳? B.房屋产权出典的由出典人缴纳? C.产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳? D.产权属于国家所有的不缴纳? А『正确答案』C?『答案解析』选项A.产权属于集体的由集体单位缴纳;B.房?屋产权出典的由承典人缴纳;选项D.产权属于国家所有的由?经管单位缴纳。Р答:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,其范围按现行行政区划确定. ??:? 房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税;但对出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。?城市、县城、建制镇、工矿区。不包括农村房屋。? 个人的非营业用房屋不征税Р3、房产税的征收范围?Р注意Р答:房产税以房屋为征税对象.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所. ??独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池、油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。Р4、房产税征税对象是什么?Р1、下列房产税的纳税人正确的是( )。 ? A、房屋的出典人 ? B、拥有农村房产的农村农民 ? C、允许他人无租使用房产的房管部门 ? D、产权不明的房屋的使用人 ??答案:D? 解析:房屋出典的,由承典人纳税;农村不是房产税的开征区域,农村农民不是房产税的纳税人;无租使用房产的,由使用人纳税;产权未确定的,由代管人或使用人纳税。Р二、税率、计税依据和应纳税额的计算Р 答:房产税依照房产原值一次减除10%至30%(我省规定?一次减除30%)后的余值计算缴纳.没有房产原值作为依据?的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.? 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。Р5、房产税的计税依据是什么?Р二、税率Р两档Р从租 12%Р从价 1.2%Р个人出租或向个人出租用于居住按4%
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