的计税依据。【如】房租租赁合同中,只约定年租金含税33.3万元,为单独记载税额,则以含税金额33.3万元作为印花税的计税依据,另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花,则:应缴纳印花税税额=33.3万元╳0.1%=333元精心整理专业资料,请放心下载精心整理专业资料,请放心下载房产税房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。精心整理专业资料,请放心下载知识点:纳税义务人与征税范围一、纳税义务人房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括:1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2.产权出典的,由承典人纳税。 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。二、征税对象——房产与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施,也属于房屋,应一并征收房产税;但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,不征房产税。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。三、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区征收(不包括农村)。精心整理专业资料,请放心下载【单选题】下列房屋及建筑物中,属于房产税征税范围的是( )。 A.农村的居住用房 B.建在室外的露天游泳池 C.个人拥有的市区经营性用房 D.尚未使用或出租而待售的商品房『正确答案』C『答案解析』房产税的征税范围不包括农村;商品房在出售前,不征收房产税。一、税率——记忆 1.从价计征:税率为1.2%; 2.从租计征:税率为12%; 对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%税率征收房产税。精心整理专业资料,请放心下载
全文预览
