(未中标)保证金的退回Р 若未竞得(未中标),由市规土局根据上海市土地交易事务中心Р土地交易市场出具的竞买保证金退转名单向国家外汇管理局上海分Р局(以下简称市外汇局)申请退还保证金,经核准后,在 3 个工作日Р内,浦发一营根据市外汇局在直接投资系统上核发的核准件及市规土Р局的退回凭证,按原汇款路径原路退回保证金。Р3、关于竞得(中标)保证金全额支付Р 根据市外汇局对房地产市场外汇资金管理的规范要求,境内投资Р者参与竞标支付的外汇保证金,在竞得土地后须原路划回,结汇用于Р支付土地出让金,不得另作他用。投资者在签订土地出让合同后,按Р规定于出让金定金限缴日期内将定金以非税收入一般缴款书的形式Р交至财政国库。经查款项到账后,竞得(中标)人即向市规土局递交Р外汇保证金划转资本金账户的申请及相关材料,同时将“缴款书”第Р五联复印件传到上海市土地交易事务中心土地交易市场予以确认,经Р市规土局审核后报市外汇局核准。经核准后,在 3 个工作日内,浦发Р一营根据市外汇局在直接投资系统上核发的核准件及市规土局的划Р转凭证,按原汇款路径原路划回外汇保证金。该外汇保证金结汇用于Р支付土地出让金。Р4、关于客户违约事项的说明Р 为保证土地招拍挂活动的顺利进行,以下情况将视作客户违约: Р (1)客户竞得(中标)后明确表示不履约。Р (2)市规土局将竞得(中标)保证金划入投资者资本金账户后,Р 2Р客户未能在规定的时间内完成验资并支付土地出让金。Р (3)竞得(中标)者未能在《出让合同》规定的时间内付清全Р部土地出让金。Р (4)违反市商务委有关房地产市场外资准入投资规定的情形。Р (5)招拍挂文件及出让合同中约定扣收违约金的其他情形。Р 出现上述违约情况,市规土局将出具违约通知书,并通过市外汇Р局核准后将保证金作为违约金扣收。Р Р Р 上海市规划和国土资源管理局Р 二〇一一年六月二十九日Р Р 3
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