及英国合计已落成作投资用途物业办公楼10.52.0-12.5零售物业2.42.5-4.9酒店0.70.20.51.4住宅/酒店式住宅0.6--0.6合计14.24.70.519.4发展中物业投资物业(主要为商用物业及酒店)0.23.71.85.7供出售物业(主要为住宅及商用物业)1.00.62.34.0物业组合总面积15.494.629图表14. 太古目前物业组合分布与面积物业出售业务占太古地产的总营业收入的2%左右,且份额不断缩水。2011年物业出售业务出现亏损。反映来自出售香港港涛轩及迈阿密ASIA余下住宅单位的较低销售额以及为香港住宅发展而产生的销售及市场推广支出。目前在发展中的出售物业主要包括香港的七个豪宅项目(5个位于港岛、一个位于九龙、一个位于大屿山)、迈阿密Brickell Citicenter一个发展中的住宅项目、成都大慈寺项目中一座发展中的办公楼。在酒店运营方面,自2008年成立太古酒店品牌以来,该项业务近几年发展迅速。目前太古酒店拥有及管理一系列位于香港、中国内地以及英国的酒店,包括The House Collection、东隅以及Chapter Hotels系列品牌。The House Collection系列目前包括香港的奕居及北京的瑜舍,均为亚洲区的独特精品酒店,为客人提供高度个人化的贴心服务。东隅系列打造休闲式商务酒店,而Chapter Hotels系列是位于英国小镇和城市并富有当地特色的时尚酒店。另外,公司持有权益但并不负责管理的酒店共有3166间客房,包括港岛香格里拉大酒店、香港JW万豪酒店、广州文华东方酒店等。2011年酒店经营业务出现亏损,反映出旗下英国酒店的减值亏损及太古汇酒店开业前支出。但是两间香港的酒店——奕居和香港东隅,以及北京的瑜舍,继续受惠于繁荣的经济状况,业务有较理想的表现,抵销部分亏损,其管理的酒店亦表现强劲。
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