地研究了刘砦城中村改造项目开发风险及控制策略。首先,根据郑州城中村改造发展历程,分析探讨了郑州城中村改造存在的三种模式。基于刘砦城中村改造项目规划,揭示了项目存在的风险问题。其次,分析了刘砦城中村改造项目的风险特征,从刘砦项目获准阶段、拆迁安置阶段、土地整合阶段和规划建设阶段,分别对刘砦城中村改造项目开发进行全面的风险因素识别。进而,对刘砦项目各阶段各类风险因素进行分析评估。最后,根据评估结果,重点对项目拆迁安置、土地整合和规划建设阶段风险的控制策略进行了研究。本文共分为六章,主要研究内容如下: 第一章引言。主要介绍刘砦城中村改造项目开展的时代背景及周围环境情况,说明研究该项目风险问题的意义及目的。阐述本文主要的研究内容和思路, 并列举本文的特色和创新之处。第二章介绍刘砦城中村改造项目背景情况。首先在介绍郑州城中村改造发展历程的基础上,举例说明郑州典型的三种城中村改造成功模式,然后结合刘砦城中村自身的项目特点、改造方案、规划方案等,以开发企业的视角分析刘砦城中村改造项目中存在的主要的风险问题。第三章识别刘砦城中村改造项目四个阶段风险要素。首先将刘砦城中村改造项目开发流程划分阶段。玉安公司作为刘砦城中村改造项目开发企业,要顺利对刘砦村实施改造,成功实现改造目标任务,就要对城中村改造项目整个开发周期内各个阶段有全面把控全面管理,而项目管理的关键就在前期开发阶段风险管理,风险管理的基础是风险识别,所以,本章主要对刘砦项目的开发中项目获准、拆迁安置、土地整合、规划建设四个阶段风险进行全面识别和分析。第四章运用专家调查法对刘砦城中村改造项目开发风险因素进行评估。通过第三章对项目风险因素的识别分析中发现,虽然各阶段都存在较多风险因素, 每个环节的风险都直接或间接的影响项目总体风险,各种风险要素对于项目总风险的影响大小各不相同,并且每个阶段风险在项目开发.营,Jxt险中所占权重也万方数据
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