民国元年;?定位:“城市客厅”,力图称为白领、小资、文化人群、外籍人士、商务客人、旅游消费的“高尚休闲商业区”。Р案例借鉴1Р建筑风格:?青灰色与砖红色相间的建筑群,风格古朴精巧,错落有致、呈L形环绕”总统府”;?大多数新建筑中,无修饰与浮华的青砖既是墙体,又是外部装饰,烟灰色的墙面上,勾勒了白色的砖缝,除此之外无任何修饰。Р功能组成:?南京1912”的设计风格与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地; ?17幢建筑,其中5幢是原有的民国建筑,最高的只有三层楼,大多数建筑是两层楼甚至是平房。Р南京1912Р南京1912整体风格保留民国建筑的风貌Р案例借鉴1Р以酒吧等休闲餐饮为主要经营业态,消费档次定位中高档,注重国际一线品牌的引进Р业态:以酒吧为主,特色餐饮和休闲为辅;?经营模式:只租不售,经营者和管理者分离。Р招商定位:?招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌; ?国际一线品牌将占有40%的份额,国内发达城市的一线品牌占有30%的份额,其余30%。Р南京1912Р案例借鉴1Р体验式设计——运用大量情景小品及灯光烘托氛围,交流空间得到最大范围展示,让民众在这里充分体验到主题商业的魅力Р南京1912Р案例借鉴1Р街区开业后,有近百位明星光临街区,年均举办20余场明星见面会;每年举办超过50场的街区活动,带动街区人流超过200万。Р南京1912Р案例借鉴1Р南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。Р南京1912Р案例借鉴1Р城市影响:成为娱乐休闲业的重要增长?商业影响:南京1912开创了全新的商业运营管理模式?人文影响:引领了南京人时尚休闲理念?引领时尚潮流:成为南京最具时尚的新品发布集中地、成为名人活动名牌产品展示荟萃地、成为影视剧组拍摄基地、成为媒体关注的焦点
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