的刀租改为年租甚至10年租一次支付方式,入场费、建设费等费用层出不穷,经营氛围也在不断的好转,造就了今天的辉煌。六)租户心声分析1、租户抱怨屮大布市租金过高商家生存空间缩小,屮大服装配料市场专业商圈创新和突破论坛JL,屮大布匹市场经商者大吐苦水,表示屮大布市内的商场租金过高,使商家生存空间缩小,他们期待新的大型商场进入,通过竞争减低商家的经营成本。在屮大布匹市场经商的温州商会副会长谢选炉表示,屮大布匹市场商家在2004年以前生意是火红的,但从2004年至今,生意却不好做。因为商家口身竞争加剧,而中大布匹市场内的商场租金也迅速丄升。他说:“H前屮大布匹专业市场已经存在了泡沫,一个两三平方米的商铺月租金高达3万一5万元/平方米。”据了解,布匹市场内不少商家都希望有新的大型商场进入,通过增大整个中大布匹商圈的规模,引入硬件足的商场,改善商家的经营环境,使商家、专业市场得以双赢发展。H前在广州大道南与瑞康路交接位置,80万平方米的广州国际纺织博览中心、26万平方米的逸景商业城、8万平方米的服装外贸屮心,长江轻纺城四大商业项fl正在建设之中,这将使屮大布匹市场进一步扩大发展,并为商家提供更好的经营场所。2.2006年屮大布匹批发商圈内顺华辅料专业市场推出了一批总面积约2000多平方米的在售商铺,引起关注——不仅因为这是经营10多年一直只租不售的屮大布匹市场破天荒地有专业商场铺出售;更由于其不低于1.8万元/平方米的售价。而顺华辅料专业市场的商铺租售价格在屮大布匹市场内其实远未排得上名次。据不少商户透露,H前屮大布兀市场租金不断走高,长江服装辅料城内位置最好的铺王月租金已达1.5万元/平方米,比北京路步行街街铺的普通租金还要高出不止一倍;而除了长江服装辅料城外,瑞康辅料市场、屮大轻纺城内等商铺叫价也极高,如瑞康辅料市场扶梯口一个而积不到10平方米的小商铺,月租也要4000多元/平方米。
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