益贴现法计算的燃气公司20年的资产评估价值计算结果为:20年资产评估总值=78377万元在收益法评估时,需要按照既定的科学方法,依据程序做好收益额、收益期限及折现率的确定,这些参数是否准确确定,对最后的评估值影响巨大,一定要慎之又慎。收益法运用过程中各种参数的确定虽然有客观依据,但也有主观判断,因此也就注定了收益法得出的评估值争议较大的原因之一。就本次收益法的使用过程中,从目标企业本身出发,在估计企业的增长率和贴现率的时候,包含了行业的发展情况,进行了大量的预测,但这都是在即往数据基础上做出的相应预测,应该在合理范围之内,对其他城市燃气企业价值评有一定的参考价值。四、结论随着我国经济体制改革的不断推进,市场法、成本法以及收益法作为企业价值评估重要方法之必将得到很大的应用,如何从理论上完善这三种企业价值评估的方法体系,从实践上增加这三种方法评估企业价值的可操作性,是一个亟待解决的重要课题。三种方法各有侧重,各有优劣,但从理论上来说他们所估算的同一宗资产价值是相同的。实际中,三种方法评估同一宗资产二所得到价值不同,是由于各个方法所需理论条件没有得到充分满足,或者关键性技术指标不易测算。由此造成了三种方法估算结果的不同性。本文通过分析介绍资产评估理论,比较分析了市场法、成本法、收益法三种资产评估方法的优缺点,及对不同企业的适用性,并用收益贴现法计算某燃气公司20年的资产估值,说明收益贴现法在实际运用过程中会出现的问题。资产评估是一个系统工程,鉴于时间限制,本文没有具体讲在资产评估的方法运用过程中会出现的问题。因此,我认为,在实际运用过程中,为了不同的目的,不同的企业会选择不同的资产评估方法,我们应当考虑企业的实际情况和需要来决定资产评估方法的选择,使资产性能尽可能的接近于其真实估价值。参考文献[1]潘学模.企业价值评估与企业整体资产评估的区别[J].财会月报,2006,5:79.
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