发商向政府购买土地使用权——开发商对政府。(二级市场):开发商在土地上寻求房屋建造并将新建成的房屋出售给业主的市场——开发商对消费者;(三级市场):业主将已拥有的房屋进行出租出售等活动的市场——消费者对消费者;按照国家的最新相关政策,新房交易有哪些税目及税率?按揭印花税:贷款总价×0.005%契税:总房款×1.5%合同印花税:总房款×0.03%权证印花税:5元在购房中办理个人住房公积金贷款需要购房者提供哪些相关资料?借款人及产权共有人(含配偶)的身份证、户口或其他有效居留证件;合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;借款人及配偶收入证明;婚姻状况证明(含单身证明);产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;公积金管理中心要求的其他资料。什么叫交房后的一证两书?答:是指交房后开发商应协助或帮助业主办理的《土地使用证》和《房屋产权证》,现在这两证已合为一本,所以又称为一证。另外在办理新建登记后还应向业主颁发《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。简述什么是交房验收中的登记备案制?答:通过质量、环境、消防、防雷、规划五方面的验收并取得验收报告后办妥重庆市建设竣工验收备案登记手续。10、现行的房屋交易制度中规定签定完预售房合同后,多少天之内必须送房交机关进行合同登记并缴纳相应税费?房交机关在接件后又必须在多少个工作日内办结?答:签定预售合同后,必须在30天以内送房交机关进行合同登记;房交部门接件后必须在30个工作日内办结。11、现行土地政策中,开发商获取土地使用权几年内必须进行开发建设?答:2年12、按照国家的最新政策,二手房交易过程中税目和税率的规定?买方转让手续费:3/平方米转移登记费:80/套契税:总房款×1.5%合同印花税:总房款×0.03%权证印花税:5/套国土工本费:90.8卖方:转让手续费:3/平方米合同印花税:总房款×0.03%
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