出租状态,否则不能过户。Р4.3.6户籍所在地的信息以什么证件为准?Р户籍所在地信息以户口本为准(以户口本首页上的“户口专用”章为准)。Р4.3.7为什么要降低网签注销率?Р对公司:注销率高的话,公司要被建委问责,且注销数据会全部公示给消费者,降低注销率可以提升公司品牌形象Р对运营:注销手续繁琐,且会延误交易时效造成客户满意度降低,降低注销率能树立经纪人的作业专业形象,保证交易时效。Р4.3.8客户资质审核以家庭为单位审核,其中家庭成员包含哪些人员?Р家庭成员指的是夫妻双方及未成年子女(未满18周岁),成年子女不能计算在内。Р4.3.9客户家庭名下已拥有的住房套数如何计算?Р家庭名下已拥有住房套数:指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数Р①居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房。Р②非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的,各计一套已拥有住房。Р4.3.10临时身份证是否可以用作客户资质审核?Р可以,但是临时身份证只能用作客户资质审核,不能用于过户,过户前务必办理新身份证。Р资金监管Р5.1资金监管的作用是什么?Р对于客户:通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全;Р对于业主:①通过资金监管,确保交易的安全,打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;②交易资金提前划入托管账户,保证客户有足够资金购买房屋,规避了客户方中断交易的风险,确保了业主的正当利益。Р5.2理房通托管Р5.2.1理房通简介Р5.2.1.1 理房通公司简介Р公司全称:北京理房通支付科技有限公司,是链家地产旗下指定的专门办理二手房交易资金监管及便捷支付的第三方支付公司,定位于全国房屋资金交易,服务于链家集团所有子公司的同时,为整个行业提供便捷安全的资金交易服务。其于
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