资金来源及资本金构成:一是政府投入,二是市场融资。Р五、市场及经济效益分析预测Р以开发后功能类似的成熟区域为参考,根据潍坊市的实际情况,经专业测算,本区域开发将获得890亿的收益,第2年开始出让土地回现,第5年实现当年收支平衡。项目税后利润为328亿元,税后成本利润率达107%,税后投资利润率为64%。区域产业和经济发展,将增加税收和促进就业。Р六、合作方式及优惠政策Р合作方式:合作、合资均可。Р优惠政策:按照《潍坊市重点产业项目投资激励政策》(潍政办发〔2012〕14号)的规定,固定资产投资3亿元以上,投资强度在400万/亩以上的旅游开发项目(五星级及以上酒店等,住宅和商铺开发部分除外),分别在土地、金融、财税、规费等方面给予优惠。Р七、项目单位及联系方式Р项目单位:山东三维华德投资控股有限公司Р联系人:山艳平Р联系电话:0086-536-2287600 Р联系地址:坊子区三马路138号Р邮 编:261200 Р电子邮箱:ellenwf@ Р寒亭区杨家埠文化生态旅游项目Р一、项目名称Р寒亭区杨家埠文化生态旅游项目Р二、建设优势条件分析Р项目秉持“社会效应”与“经济效益”双丰收理念,顺应当前文化产业大发展的良好机遇,借助杨家埠深厚的历史文化底蕴,按照“一心两翼”的总体思路,以杨家埠民间艺术大观园为核心,向东、西两个方向布局建设“文物收藏展示、文化学术研究、文化创意体验、文化产品交易、艺术品鉴定拍卖”等项目,促进“文化、旅游、商业”的有机结合,构建“以文化带动旅游,以旅游推动商业,以商业助力旅游”的区域产业发展新格局。Р三、项目建设主要内容Р占地493亩,总建筑面积49万平方米以上。其中新开发地块四个,主要内容为:在浞河西岸的年画公园100亩地块,开发建设文博院;在大观园西侧的163亩地块,开发建设大型的文化艺术品交易市场;在浞河会所东侧的85亩地块,开发建设文化艺术创
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