系。因为这些国际性的大的一些机构,其实他们都是会聘请代理公司来帮他们作这些选址、沟通、洽谈的工作,我们跟这些有外资背景的代理公司,保持非常紧密的联系。我们每个月都会给代理公司楼盘空置面积表,我们有什么客户入住也通知他们,方便他们向一些客户进行推荐,我们采取了一种更务实的推销手段。记者:现在销售进度如何,杨艳:我们从去年年初到现在已经经过一年的租赁过程了,目前接近有百分之八十。记者:价格涨幅有多大,杨艳:英蓝国际金融中心因为其客户的特殊性,也因为客户对品质的特殊要求和对租金的承受力较高,所以从开盘以后价格浮动不大。记者:请问您采取了什么样的销售策略,杨艳:我们的销售策略就是,国际知名客户对我们的认可就是对英蓝大厦最好的宣传。在整个的写字楼市场上来讲,刚刚开始的时候,英蓝大厦大家可能很少听说过,没作过什么宣传,但是在金融界,在香港、在华尔街大家都知道高盛在北京选择了那个楼,摩根大通要去哪里了。记者:我们知道,物业管理是写字楼的生命线。这方面,能否请您介绍一下情况,杨艳:在物业管理方面,我们聘请了全球最知名的物业管理公司仲量联行来进行管理,是我们全权的物业管家,希望借助他们上百年专业的物业管理经验,来满足我们客户对高品质物业管理的要求。记者:四月二十一日上午英蓝国际金融中心附近施工现场地面塌陷,造成楼内停电,具体是什么原因,杨艳:实际上这是我们大厦最后的收尾工程(为我们的客户建造备用发电机房),这项工程可以保障在全北京都停电的情况下,我们的客户的办公及营业不受任何影响。这项工程是在我们大厦外围,从四月份开始挖土施工的。因为此地块挖掘的是原来建筑的回填土,土质疏松,因此在施工过程中出现了部分滑落。此部分滑落也是在施工方的观察准备之中的。并非一个这么大坑是塌出来的。记者:这个事件以后对销售有影响吗,杨艳:根本没有,因为确实有客户咨询过,但是我们也按照这样的途径来解释,客户也非常理解。
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