开发成本及销售价格的影响上。 5 对房地产企业价格或者销售的建议因为现今阶段的国民生产总?不是很高,而?我国又不是发达国家水平, 所以不能?目地将房地产的价格提得?高,这样的话会影响房地产的销售情况, 所以作为一间房地产企业应该在有利?的前提下,?当地改变一下价格,当价格与其市?相?配又或者比其他公司的便?的话,人们就很?意在这里购买,对销售有非常好的??,所以在一定程度上,房地产的价格与销售的情况是成反比关系的。 6 我国房地产价格控制对策建议一、金?机构方面 1、?行准备金利率的上调。主要控制?行的存贷比例。???行贷款发放。 2、?行利率上调。主要用于提高?行发放贷款的利率,控制信贷风险。 3、?控贷款?核条件。提高房贷的自有资金比例;停止向?三套房以上的购房者发放贷款;认房认贷。二、税收方面 1、取消原税收优惠政策。 2、房产税的?在增收。三、交易??方面 1、限制外地人在当地的购房套数。 2、?控预售环?,对开发商预售价格?常、???售、提前预售、???作等行为施行?缓销售、停售等行政强制措施。 3、施行预售价格调整?备与控制,?禁开发商随意调价。四、增加面向中、低收入家??租房、经济?用房的建设投入以及相关?点工作的?进。 10 7小结总之,国家一定要加大力度对房地产的?格调控,防止房地产的价格波动?大;作为企业一定要??国家的法律法规,不能?地提高房地产的销售价格, 要?据我国的实际情况;作为销售者不能?目地?风,要认?了解情况,清?地知道房地产的一些重要知识,在购买之前要ˊ好?分的准备。致谢谢谢老师一向对我的指导,让我了解到许多关于房地产的知识。参考文献【1】金??。房地产价格变动因素及?势。??统计, 2006 年?三期. 【2】???。房地产市场?销。上海财经大学出?社, 2004 【3】许??。我国房地产的现状及问题分析,当代经济,2005 年?二期.
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