备未办理过户登记手续为由,主张与乙企业的合同无效。对此,表述正确的有() A.机器设备的所有权已经转移给乙企业 B.厂房所有权已经转移给乙企业 C.厂房所有权仍归甲企业,甲企业有权主张与乙企业的合同无效D.甲企业与乙企业的合同有效,乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续(AD。机器设备的转让合同有效,且由于甲乙双方经过清点,办理了交接手续,故发生了该机器设备等动产所有权转移的效力。对于厂房的转让而言,其合同有效,但因未办理登记而不发生所有权转移的效力,乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权的过户手续。) 7、甲与乙签订一份房屋买卖合同,乙付款但未办理房屋过户手续。此时,甲的债权人丙向甲主张债权,但甲无力还款,于是丙向人民法院申请查封该房屋。对此,下列表述正确的是() A.房屋买卖合同有效 B.乙对该房屋享有所有权 C.支持丙的请求D.不支持丙的请求(AC。房屋所有权的转移以办理过户登记手续为生效要件,但房屋买卖合同不以办理过户登记手续为生效要件。由于房屋仍属甲所有,所以人民法院对于丙的请求应当支持。) 8、王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是() A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力(CD.《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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