,并且交了一部分钱,自己也按王甲的要求把鱼单独饲养起来了,所以鱼死亡的损失应该由王甲自己承担,不但已交的鱼款不能退,王甲还要补足剩余的600元钱。Р[问题]本案热带鱼死亡的损失应由谁承担? Р[答案与分析]本案热带鱼死亡的损失应由赵甲承担。在买卖合同中,货款已部分交付,标的物在转移时意外毁损灭失的,根据权利义务相一致的原则,谁享有所有权,谁就应该承担其财产遭受意外毁损灭失的责任,在买卖关系中,标的物风险责任随标的物所有权的转移而转移。那么,本案中热带鱼的所有权属于谁呢?根据《中华人民共和国民法通则》第72条规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中,热带鱼所有权的转移,不存在法律的另外规定,也不存在明确的时间约定,所以,热带鱼所有权的转移应从赵甲将热带鱼交付王甲时起转移,赵甲尚未将热带鱼交付王甲,所以,热带鱼的所有权尚未转移,仍属赵甲所有,所以,热带鱼死亡的损失应由赵甲承担,赵甲应返还王甲先期交付的鱼款400元。Р[小结]在买卖关系中,标的物风险责任随标的物所有权的转移而转移。Р案例13.部分共同共有人擅自处分共有财产的行为无效。Р[案情]张甲、李乙系夫妻,二人在某市和平路有闲置房屋一间,近年一直出租给王丙居住。租期期限将至,王丙找到张甲,要求张甲把房屋卖给他,价格适当高些也行。张甲和李乙商量,李乙认为和平路段现日趋繁华,这间房以后说不定会派上大用场,故坚决不同意。但张甲经不起王丙的软磨硬泡,加上较高房价的诱惑,便背李乙以4万元的价格把价格把房卖给卖过户手续。租期到了,李乙去催促王丙腾退房屋时上归还房屋,王丙则称:张甲是房屋的合法共有人,有权处分此房,况与张甲已达成房屋买卖合同,款、房两清,并办理了过户手续,该房现在归自己所有,任何人不得干涉。Р[问题]张甲是否有权出卖房屋?该房屋买卖合同是否有效?
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