65.付款方式建议A:半年/一年付(每年递增5%)建议租赁期限即合约范围3-5年B:一次性付清三年租金,8.8折客户优惠:三年租金总优惠12%开发商收益:除第一年外,平均每年优惠6%,相当于以6%的利息融资。C:一次性付清五年租金,7折客户优惠:五年租金总优惠30%开发商收益:除第一年外,平均每年优惠7.5%,相当于以7.5%的利息融资D:其他优惠政策品牌商家装修期间免租金以1-105为例,面积118.7㎡,第一年租金110元/㎡/月签约三年,年付,每年递增5%;一次付清8.8折;签约5年,一次付清,7折优惠年限第1年第2年第3年第4年第5年租金156684164518.2172744.11181381.3155190450.3813/3年租金合计493946.313年租金合计865778.00688.8折优惠后租金434672.75287折优惠后租金606044.6047总优惠款额59273.5572总优惠款额259733.402四、租金收益测算房屋编号单套面积租金(元/㎡/月)租金(元/月)1-105118.7110130571-106118.7110130571-108123.9411013633.41-109120.1211013213.21-110118.7110130572-105119.3110131232-106119.3110131231-107181.849517274.82-104182.769517362.22-107182.769517362.2合计144262.8年收益总计1731153.6招租业态建议零售烟酒门市、便利超市、生鲜超市办公文具、礼品玩具茶叶专柜、化妆品专卖等餐饮面包店、咖啡厅、茶社西餐厅、火锅店(用电磁炉)等服务美容、美发、美甲养生会所、足疗会所拍照摄影、教育培训、艺术培训日常物流公司、诊所药房、通讯连锁、干洗店、银行等【END】
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