.2如乙方在本协议生效六个月后要求解除本协议的,乙方应提前三个月时间书面通知甲方,乙方还应向甲方支付相当于本协议未到期租金总额5%的违约金。16.3下述情况下,甲方有权解除本协议,本协议在甲方书面通知送达乙方之日起解除,乙方按照本协议16.2条款约定承担违约责任:16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十日,因违反本款约定导致本协议解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本协议或商场经营或物业管理规定的。16.3.4本协议约定和法律、法规规定的其它情形。16.4因甲方违约致使本协议解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本协议自动终止,甲、乙双方互不承担责任。第十八条适用法律和争议解决18.1本协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2甲、乙双方因本协议而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解8决的,任何一方均可提请____仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第十九条生效19.1本协议中关于物业管理的约定均自动成为乙方与物业管理公司签署的物业管理合同的条款。19.2本协议自甲、乙双方授权代表签字并盖章且前款所述物业管理合同签署生效之日起生效。第二十条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具同等法律效力。甲方:乙方:授权代表:授权代表:二○○__年__月__日9
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