的;该商铺因社会公共利益被依法征用的。该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的。该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的(双方有过错除外)。甲、乙双方同意,有下列情形之一的,守约方有权书面通知违约方解除本合同。违约方应向守约方按租赁期限剩余期间租金和物业管理费之总和的?20%支付违约金;给守约方造成损失的,支付的违约金不足抵付守约方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:甲方未按时交付该商铺,经乙方催告后?30日内仍未交付的。甲方交付的该商铺不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在严重的安全问题。租赁期限内,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该商铺的。租赁期限内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的。乙方未征得甲方同意改变商铺用途的或用于任何非法活动的。因乙方原因改变商铺主体结构或造成商铺主体结构损坏的。乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的。乙方未于书面商铺交付通知所载的商铺交付日期前来办理或者办理完毕该商铺的商铺交付手续,逾期超过30日的。乙方在办理商铺交付手续后不进场装修,逾期超过30日的。乙方逾期向甲方支付履约保证金、租金、物业管理费以及本合同约定的应由乙方支付的任何一项费用累计超过30日的。以上逾期支付包括未全额支付,不管乙方逾期支付的金额多少,甲方均享有单方解除权。乙方未及时补足履约保证金,逾期超过30日的。乙方未能于租金起算日开始营业,逾期超过?30日的。乙方擅自停业累计超过10日,或迟开早收累计超过10次的。乙方拒开、漏开或短开收银单据、虚报营业额以及发生其他破坏营业额真实性的行为累计达10次以上,或者拒开、漏开或短开收银单据、虚报营业额以及其他破坏营业额真实性方式金额累计达到月租金的?10%。乙方违反本合同的约定,且在甲方书面通知或本合同规定的期限内,乙方未予以纠正超过30日的。
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