屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。2.43复式住宅指套内空间跨跃两楼层以上的住宅,厅高为两楼层以上高。 2.44错层指套内部分空间的地坪与其余部分形成高差,但该套内空间水平投影仍为一个层面,无重叠面积的房屋。2.45跃层住宅指房屋套内空间跨跃两个自然层以上的住宅。2.46多功能综合楼(商住楼)指一幢楼内,综合了多种使用功能,其共有建筑面积有不同功能和服务对象。只有商业和住宅两部分功能的综合楼称为商住楼。2.47结构转换层指建筑物某楼层因上部与下部的平面使用功能不同而采用不同结构类型,通过该楼层进行结构转换。 2.48消防避难层(避难空间)指因消防需要在超高层建筑中每隔一定高度或顶层留出作消防避难用的楼层(避难空间)。 2.49公共通道指作为公众通行的通道,或与市政(小区)道路连通的穿越建筑的通道。2.50公共开放空间指建筑物内部供公众使用的空间。2.51裙楼、塔楼指建筑群中,高楼层建筑的水平投影面积是低楼层建筑水平投影面积的1/3以下时,低楼层部分为裙楼,高楼层部分为塔楼。2.52斜面结构屋指设计建造时房屋的顶层部分是坡形屋顶结构,且与房屋整体结构连为一体;其中符合自然层条件的建筑面积应达到整个层面建筑面积的2/3以上。2.53伸缩缝(温度缝)在长度较大的建筑物或构筑物中,设置在基础以上的竖直缝,将建筑物或构筑物分隔成段,借以适应温度变化所引起的伸缩,避免产生裂缝。亦称温度缝。2.54群楼式建筑群楼式建筑是指同期规划、同期建设、裙房和塔楼为一整体的建筑。2.55连体楼连体楼是指多幢楼房通过地下室或架空通廊或地面廊相连的建筑群。3.一般规定3.1用于房屋产权登记的建筑面积测绘应当在通过规划验收的竣工图及有关资料和房屋客体相一致时实施。因施工变更造成房屋建筑面积变化,或层数改变或共用建筑面积变化
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