3)监管银行认为应当提供的材料。3、资金拨付。监管银行在受理申请后1个工作日内完成审核并拨付资金。十三、不明入账的处理1、购房人通过电汇、网上银行转账等方式交存购房款或者预售资金划拨过程中因拨付失败返回资金监管账户形成的不明入账,开发企业应该及时予以划分确认,划分确认后方可申请使用该部分资金。2、属于资金错误划入监管账户的,开发企业应当提交以下资料到市住建局申请办理不明入账冲正业务:(1)冲正申请表;(2)承办银行出具的证明文件;(3)企业营业执照及经办人身份证、委托书。由于发放购房贷款或者银行汇款等原因造成资金错误划入监管账户的,还应当提供发放资金银行出具的证明文件。3、市住建局受理申请后3个工作日内完成审核。审核通过的,向开发企业出具《冲正通知书》。开发企业持《冲正通知书》到监管银行办理冲正手续。十四、撤销监管预售项目完成综合验收备案的,开发企业可持综合验收备案证明材料向市住建局申请解除资金监管。市住建局审核符合条件的,应在3个工作日内解除对该项目的预售资金监管。十五、违规行为处理1、开发企业有下列行为的,由市住建局责令限期整改,同时将其行为计入企业的诚信档案和人民银行的企业征信系统:(1)房地产开发企业存在违法违规行为导致工程停工的;(2)预售项目存在严重质量问题的;(3)违反本办法规定直接收取商品房预售资金的;(4)未按本办法规定将定金或房价款存入监管专用账户的;(5)以收取其他款项为名变相逃避商品房预售资金监管的;(6)未按本办法规定使用商品房预售资金的;(7)提供虚假资料套取商品房预售资金的;(8)其他违反商品房预售资金监管的行为。整改期间暂停使用新建商品房网上签约系统及拨付商品房预售资金。2、施工单位、监理单位提供虚假证明或采取其他方式协助房地产开发企业违规使用商品房预售资金的,由市住建局将其违规行为记入企业信用信息系统,并依法对相关责任单位和责任人予以处理。
全文预览
