造费用;(2)产权归专业经营单位的专业经营设施设备的运行、维修、养护、更新费用;(3)。乙方按照上述标准收取物业公共服务费用,并按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。酬金制物业公共服务费由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;-8-(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业服务企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。乙方采取以下第种方式提取酬金:(1)乙方按(每月/每季/每半年)元的标准从预收的物业公共服务费中提取。(2)乙方(每月/每季/每半年)按应收的物业公共服务费%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分,由全体业主按比例承担。。第六条物业公共服务费标准-9-物业公共服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅:元/月·平方米;高层住宅:元/月·平方米;别墅:元/月·平方米;办公楼:元/月·平方米;商业物业:元/月·平方米;物业:元/月·平方米。依法将住宅变更为其他用途的,应根据变更后的物业性质,按相应收费标准交费。物业公共服务费的调整方式:。第七条物业服务实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业公共服务费年度预决算,并每年次向全体业主公布物业公共服务费的收支情况。对物业公共服务费收支情况有争议的,采取以下方式解决:协商;专业机构审计,费用由承担;-10-
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