机关执行任务等突发事件或不可预见的情况,乙方为维护公共利益合法采取紧急避险措施造成损失的,应当按有关规定处理。Р第二十一条乙方免责条款Р乙方有证据证明属以下情况的,可免于承担违约责任,否则,应当承担赔偿、违约责任:Р(一)因业主或物业使用人自身责任导致乙方的服务无法达到合同约定的内容和标准的;Р(二)因物业本身固有瑕疵造成损失的;Р(三)因维修养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已经告知业主或物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;Р(四)非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。Р(五) 。Р第七章 争议解决Р第二十二条争议解决方式Р合同履行过程中发生争议的,双方可通过友好协商解决或向物业所在地人民调解委员会申请调解解决;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可按以下第_____种方式解决:Р1.向【甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】人民法院提起诉讼;Р2.向仲裁委员会申请仲裁。Р第八章 其他事项Р第二十三条 专项维修基金Р 。Р第二十四条 交接与善后Р本合同终止,如甲乙双方决定不再续签物业合同,甲乙双方应当共同做好交接事宜,包括物业清单、物业档案资料清单、物业服务费的清算、对外签订的各种协议等,甲方、乙方应相互配合,做好物业服务的交接和善后工作。Р第二十五条未尽事宜Р本合同未尽事宜,国家有相关规定的,依规定解决;没有规定的,由双方友好协商解决,并签订书面协议。Р第二十六条合同份数Р本合同连同附件一式份,甲、乙方双方各执份,具有同等法律效力。Р第二十七条生效时间Р本合同经双方签字签章后生效。Р第二十八条其他约定Р 。Р附件:Р一、物业构成明细;Р二、共用部位清单;Р三、共用设施清单;Р四、共用设备清单Р甲方(盖章): 乙方(盖章):Р代表人(签字): 代表人(签字):Р日期: 日期:
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