40元∕㎡,二层按20元∕㎡出租,可得收益为938㎡×2(30元∕㎡-12元∕㎡)=33768元∕月酒店实际房租74676元∕月-33768元∕月=40908元∕月÷4347㎡=9.41元∕㎡⑵人工费用:店长1人2500元∕月领班2人×1200元∕月=2400元∕月前台4人×1000元∕月=4000元∕月客房9人×950元∕月=8550元∕月公卫2人×950元∕月=1900元∕月工程2人×1200元∕月=2400元∕月保安3人×1000元∕月=3000元∕月合计23人24750元∕月⑶水电费30000元∕月⑷物耗、一次用品、洗涤费15000元∕月⑸管理费用5000元∕月⑹以上合计115658元∕月加上每月投资回报125000元=240658元+10000税金及附加=250658元∕月÷135元∕间÷2160=85.59[%]也就是说在经营上保证85[%]以上的出租率,保证平均房价在135元∕间以上时,每天出租房间数在62间房以上,能够三年完成投资回报。以下无正文仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse.仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;merciales.仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。 толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях. 以下无正文
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