9元2.2物业服务费收费标准报价物业服务费收费标准报价2.2.1根据郑价公(2004)2号文件,物业服务费用有下列各项构成:管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;?物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用:物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用:法定税费;物业管理企业的利润。2.2.2人员配置:现根据实际需要进行人员配置,共需27人,其中物业经理1人、微机管理员兼出纳1人、管理员1人、维修工2人、保洁工5人、公共秩序管理员班长1人、公共秩序管理员15人(门岗2名、监控1名、巡逻2名、三班运转)、厨师1人。2.2.3物业服务费用成本测算:2.2.3.1物业服务人员的工资项目人数月工资标准月工资总额备注项目经理110001000管理员26501300维修工26501300公共秩序管理员班长1650650含吃公共秩序管理员155508250含吃保洁工54202100厨师1500500合计27151002.2.3.2社会保险和按规定提取的福利费:项目测算依据测算结果(元/月)社会保险按管理员、维修工工资总额的34.63%计算,其中养老24.63%、医保8%、失业2%。5229奖金福利费按工资总额的14%计提2114培训费按工资总额的1.5%计算227法定节日加班费按公共秩序管理员每人每年加班10天,其余人员每人每年加班5天,每天按40元计算。716服装费服装两年更换一次,春秋季按200元/套,夏季按100元/套,每人每季两套。675合计89612.2.3.3物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费:0.11元/月·㎡ ,具体执行安价房(2000)127号文中的相关规定。2.2.3.4物业管理公共区域清洁卫生费用:项目测算依据测算结果(元/月)
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