服务费的调整,按国家、自治区及钦州市、灵山县有关物业房屋/厂房收费管理办法和物业服务收费标准的有关规定进行调整。九、乙方不得将所应缴纳物业管理服务费转嫁给第三方,甲方只向乙方收取该费用。第五条房屋装饰装修管理服务乙方对房屋(厂房)室内进行装饰装修的,必须遵守国家相关的法律法规的规定及本物业装修管理规定,并填写装修申报表,报甲方审查批准后方可按规定施工,乙方或装修人不得拒绝和阻碍甲方依据《装饰装修管理协议》的约定以及国家相关的法律法规的规定对房屋/厂房装饰装修活动进行必要的监督检查。室内/厂房装饰装修完工后,需由物业管理处进行查验,如出现违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),由该装修户负责限期整改;装修过程破坏公共部位及设施的,如承重墙、暗埋水电线、电话线等需要恢复的费用和装修垃圾的清运费用,按实际发生数额,由装修租户或使用人承担。如有额外使用共用设施(如电梯、供电增容等)的,还有承担相应的补偿费用。第六条代收代缴服务物业管理区域内供水、供电、通讯、有线电视、网络等单位应当向最终用户收取有关费用,有关租户承担连带责任;受有关部门或单位委托,甲方可提供水费、电费、电话费、有线电视、宽带网络使用费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准按政府规定执行,甲方可向委托单位收取合理的代理费用。第七条保险乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理。第八条广告牌设置及权益未经甲方批准乙方不得在园区公共场所展示或悬挂任何广告招牌。乙方房屋(厂房)设置厂房招牌、发布户外广告等,应按照工业园区统一款式和质地等要求设计或编制方案,必须经物业管理企业确认并向政府主管部门(如工商、城管、市容办、灯光办等)申报,经批准后方可实施,相关费用由乙方承担。乙方同意甲方合理利用园区道路或公共场所的经营收益。除经营管理成本外,用于弥补物业管理经费的不足。违约责任
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