1、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。2、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。3、听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方的权利和义务1、按协议内容保质保量完成物业管理与服务工作。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。违约责任1、甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标,乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时改进的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。其他1、本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面形式签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年,自2015年12月31日至2016年12月31日止。2、本协议之附件或补充协议均为本协议有效组成部分,具有法律效力。3、本协议共4份,甲、乙双方各执2份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方签章:_____________________乙方:委托代理人(签章):____________代表(签章):___________日期:_______年_____月______日日期:_______年_____月____日
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