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江西南昌市商业市场调研报告(49p)

上传者:非学无以广才 |  格式:doc  |  页数:48 |  大小:960KB

文档介绍
域商圈、八一广场区域商圈、中山路商圈);洪城商圈(洪城大市场、联信大市场、盛世东方、家电市场);红谷滩(红谷滩汽车市场)、京东商圈(京东鹿鼎、香江家具城)。中心商圈胜利路步行街区域商圈:1)、商圈现状概况:■南昌唯一的室外步行街,已成为以珠宝、钟表、眼镜、服饰为主,商业网点密集的商业街于2002年完成改建的胜利路步行街是南昌第一条商业步行街,路宽20米,总长1500米。目前商家总数约300余家,已形成了以经营名牌钟表、首饰、品牌服饰为主的商业街。■缺乏对气候及天气等因素的考虑,季节变化对胜利路的人流产生极大的影响作为传统商业街的升级版,胜利路步行街配套设施相对完善,购物环境较以前得到了改良,是目前南昌购物环境最好的室外步行街。但由于规划过程中,缺乏对气候以及天气变化等因素的考虑,不符合南昌四季分明,尤其是夏季天气炎热的气候特点,导致夏季购物人流的锐减。■旺盛的人流带动了连锁快餐及特色餐饮的发展,但车行的不便限制了大型餐饮业的发展据统计,胜利路日均人流量可达8-9万人次,旺盛的人流带动了麦当劳、肯德基、季季红、金筷子等连锁快餐及特色餐饮的发展,就餐高峰期各餐厅时有排队等候的现象发生。但由于车行的不便以及缺乏停车位,大型餐饮在胜利路仅有八味堂与天安食街,而且均选址在中山路与胜利路交汇处,以此克服步行街停车不便的问题。■由于缺乏统一的规划与管理,经营特色、经营主题相对模糊由于缺乏统一的商业规划及管理,现有商业分布格局完全属市场经济产物,虽然形成了珠宝首饰专卖店相对集中的发展特点,但整条步行街的经营特色、经营主题、经营档次都相对模糊。2)、商业网点分布状况胜利路的商业网点多达270余家,服饰品牌专卖店近150家;19家品牌钟表、首饰、眼镜专卖店;鞋类、饰品、床上用品等专卖店近22余家,服务业、银行网点共16家,餐饮9家。基本形成了以珠宝、钟表、服饰为主的商业街。3)、租赁情况分析:

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