业的均价水平、租赁物业的租金、物业管理费营销水平详见《异地办公物业项目调查表》行业专业化程度专业公司的类型、提供的服务、收费方式、经营状况三级市场发展水平近三年交易量、平均价格2.商业市场研究目的研究内容商业物业市场市场总体发展阶段及发展趋势历年开发量、租售量、供应结构、潜在供应(供应量、规模、位置)开发企业实力开发量、产品水平、销售量、未来发展战略行业专业化程度专业公司的类型、提供的服务、收费方式、经营状况三级市场发展水平近三年交易量、平均价格商圈总体发展状况社会消费品零售总额、消费价格指数、居民消费支出比例、商圈分布、各商圈的发展历史及发展趋势、发展的驱动因素商圈发展状况辐射范围、业态类型、商圈级别、规模、人口特征、总营业额及每平米营业额、租金水平细分市场总体发展状况历年开发量、租售量、供应结构、潜在供应(供应量、规模、位置)竞争强度各项目的项目规模、入市时间、交付时间、竞争优势(核心卖点)、销售率、入住率开发水平详见《异地商业项目调查表》经营管理水平经营模式、特色经营手段、经营管理机构价格水平销售物业的均价水平、租赁物业的租金、物业管理费客户分析消费者分析职业、年龄、家庭结构、经常性消费场所、消费物品、消费金额、消费频率、消费时段、出行方式及原因、购买频率最高的三个场所及其理由、未来人口消费走向投资客分析主要投资渠道、投资偏好的房地产类型及原因、信息的获取渠道、目前拥有商铺物业情况、愿意购买还是租赁、购买目的是自营还是租赁、购买商铺类型、面积、楼层、可以承受的租金、投资预算、购买方式、每年最低投资回报率、经营方向、选择商铺的价值排序及如何进行判断四、图文资料1.图纸资料城市或区域的行政图、规划图、用地现状图2.文本资料“十五”、“十一五”计划、年鉴、政府工作报告及年度总结、总规文本或规划说明书、控规、产业发展规划及政策相关文件、交通发展规划及实施计划、重大建设项目规划
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