客单价:商场消费衣物购买力客单价为30-1500元人均工资水平:以抽调部分许昌现有企业工资水平为例,显示出许昌人均工资水平:年收入为约4.5万。区域市场分析:本市商业环境许昌市商业环境主要分类为平价批发市场、步行街商铺及商场。平价批发市场分为恒达利、思故台、开源批发。步行街商铺主要分为春秋广场、奎楼商业街、七一路、人民路商场主要分为:大商集团两个店、胖东来商贸集团三个店等、海龙绿洲梦想广场(海龙地产持有)、亨源通世纪广场(亨源通地产持有)等。商圈分析(城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围)许昌市商圈主要有三大商圈。分别为:春秋广场、文峰广场、许都广场。根据人口及购买力因素,目前许昌商圈的饱和度已经饱和。许都广场春秋广场文峰广场海龙绿洲广场亨源通世纪广场鸿宝百货DL鞋业大楼新玛特南关店DL生活广场时代广场春秋广场商圈范围:大商集团新玛特鸿宝百货、胖东来鞋业大楼、胖东来生活广场、海龙绿洲广场(预计11月26日开业)、大商集团新玛特南关店文峰广场商圈范围:胖东来时代广场许都广场商圈范围:亨源通世纪广场(预计2015年底)关于许昌东区亨源通世纪广场前期规划及现在规划现状商业定位为:年轻时尚城市综合体商业地产:共有10栋楼体建筑物,其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#作为商用。4#楼为商场;5#、6#、7#1F-2F作为商业商铺(返祖形式);8#招租为百脑汇电子科技市场;9#、10#为情景主题式酒店。亨源通世纪广场规模数据:楼层为地下2层,地上5层。建筑面积为4.5万方。单层建筑面积8000方。业态功能规划为:地下B1、B2一层半为停车场、B1的4000方为超市;1F为黄金、珠宝、名表、化妆品、超市、餐饮;2F为男装、男鞋、女装、女鞋、流行杂货、餐饮;3F为童装、童鞋、儿童精品超市、儿童体验式乐园;4F-5F的1/2为奥斯卡4KIMAX电影院;4F-5F的1/2为餐饮
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