10.20.30.40.50.6潼南近六年固定资产投资(亿元)47.772.5100.596.9125.2184.452%39%-4%29%47%潼南近六年固定资产投资增长率近六年潼南销售面积变化幅度较大,近两年出现较大回落。05101520253020082009201020112012201320.00%24.00%28.00%32.00%36.00%40.00%44.00%潼南近六年城镇人口(万)20.5621.8924.7125.8327.0528.1628.70%30.50%38.60%40.20%42.00%43.41%城镇人口(万)城镇化率近六年潼南城镇化率相对缓慢,2013年有1.1万人进城,预计在2020年前达到55%的城镇化率,人口将达到37万人,任重道远。数据来源:重庆市统计局旭日地产研究中心江北新城大佛坝片区老城区凉风垭片区?老城区是潼南县先期的金融、政治中心,由于行政中心向江北新城的搬迁,老城区的功能将转变为潼南县的人口密集居住区。?早期的凉风垭片区是由梓潼镇镇政府和潼南一中衍生出的行政、教育配套区域,2003年潼南工业园区南区落户于该区域,该区域将作为建成后的工业园区南区的生活配套区域。?江北新城规划为潼南县未来的政治、文化、经济及商务中心,但由于工业园北区化工产业对该区域污染较为严重,该区域的居住价值受到影响。?大佛坝片区的发展以旅游业为龙头,带动周边住宅、商业的发展。潼南城市空间布局“一江两岸三大片”一江为涪江,两岸指江南老城和江北新城,三大片指凉风垭片区、江北新城片区和大佛坝片区。本案本案火车站长途汽车站依云.九街区位于潼南县江北新区奋进大道东侧;拥有得天独厚的地理环境。北临火车站枢纽中心,南靠江北区行政中心,是规划中江北新城的中心地段,更是潼南政府着力重点打造的商贸住宅区域,拥有巨大的发展潜力。本案处于江北新城,距离潼南火车站约3公里路程
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