商户建议;各楼层功能分布建议;店铺分割建议。(9)物业管理建议2、外围环境设计建议(1)外部灯光设置建议广场灯光设置建议(包括整体设置、局部设置);外立面灯光效果建议(包括整体效果、局部效果);户外广告位灯光效果建议;街道灯光效果建议(包括产品的选择、整体风格、局部特色等)。(2)项目广场及空间建议(3)道路和广场的铺装铺装创意方案(包括铺装创意与结构形式;铺装创意与功能、装饰、标志;铺装创意与整体风格);材料的建议(包括铺装材料建议);色彩及图案的建议(包括道路和广场整体效果、局部效果的建议)。(4)商业街道景观设计建议项目接到景观建议(包括街道所属类型建议、街道景观构成要素建议);项目交通性街道景观设计(包括交通街道分类建议,景观特性等);项目生活性街道景观设计(包括生活街道分类建议,景观特性等);项目步行商业街道景观设计(包括步行商业街道分类,景观特性等)。(5)建筑结构建议建筑结构对商业物业的影响。第四部分营销推广报告一、推广计划推广概念(包括商场总体形象定位、投资主题定位);推广对象;推广渠道;推广重点;工作安排表。二、公共宣传活动计划广告策划促销广告的媒体选择新闻稿平面设计广告语广告额度发布方式及频率;广告推广费用预算招商及销售处设计建议及日期安排建立计划日期招商处设计风格;各项目的意图;招商及销售策略(1)各期推出数码位置制定(2)各期借个策略及手法制定;(3)各期回收预测;11、定价策略及方式12、招商及销售各准备实行及流程介绍。三、推广计划安排1、导入一起导入期工作安排表导入期媒体安排表导入期具体时间安排表导入期效果预测及评估。2、强销期强销期工作安排表强销期媒体安排表强销期具体时间安排表强销期效果预测及评估。3、调整期调整期媒体安排表调整期具体时间安排表调整期效果预测及评估。4、收尾期收尾期媒体安排表收尾期具体时间安排表收尾期效果预测及评估。5、推广总结
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