到位体现装修的个性化避免装修出现工业化的单调Р精装修产品可以迅速进入租赁市场更受投资者青睐Р建议本项目以菜单式精装修建议采取如下几种方式Р委托设计几种室内装修方案供业主选择Р选几家装饰企业提供装饰样板房标出综合报价和分项报价供业主选择或参考Р业主挑选装饰方案并可做适当修改或另提设计方案最后确定装饰定单Р3样板房Р设计两至三套装修方案分别适用于不同的购买人群给前来咨询看房的客户以直观的介绍Р样板房装修住建方案驻建议分为如下几种Р■适合居住的Р强调人居环境空间合功能相协调提高空间利用效率Р体现小空间大房间的感觉Р■适合以办公为主居住为辅的Р现代简约满足办公需要有足够的储藏空间精致的卫生间Р项目财务分析及评价Р绪言Р本报告的财务测算是秉着谨慎与负责的态度在现有资料基础上进行调查估算分析和预测后得出的鉴于目前的客观条件和市场的实际情况有必要对报告的有关问题进一步作出说明Р1我们所进行的财务测算是建立在最新的市场调研基础上的各种费用估算及效益评价具有一定的可信度与参考价值Р2本报告在测算数据时一方面充分了解了当前宏观和微观的房地产市场和鼓楼未来发展规划同时对未来市场中短期地演变进行了科学地预测结合制定了多种市场策略为了保证开发的每一环节都优质高效我们需组建一支高素质高水平的工程管理队伍以及聘请了高水准的专业房地产经纪公司操作项目这将大大有利于规避不可预见风险降低开发成本同时紧紧地抓住市场机会增加销售收入达到先前制定的盈利目标Р3由于车库目前是否销售不明确在价格和利润测算中未将地下车库纳入销售计划Р项目经济指标Р编号?项目?单位?数量 1?占地面积?平方米?9500 2?总建筑面积?平方米?55000 其中?1.商业建筑面积?平方米?24000 2商住公寓建筑面积?平方米?30000 3?车位?个?满足规划 4?容积率 5 5?建筑高度?米?《80 6?绿地率》30% 7?覆盖率《40
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