07国道,东西湖七支沟到东吴大道终点,沿途将设9个站点。地块距离终点站10-15分钟车程。 2)滨水北岸在武汉“两江四岸”的宏观格局中,古田区域也扮演十分重要的角色。硚口区的滨水北岸规划范围东起友谊南路、南临沿河大道,西至江汉五桥,北到解放大道和中山大道。可分为:滨山区——临江向北扩展200M左右的范围,总面积为2.36平方公顷;滨水影响区——临江向北扩展约00-1000M的范围;滨山发展区——汉江北岸扩展至王家墩地区。 3)商贸物流公路、铁路、航运的畅达与交汇,使得硚口在未来的西部片区产业规划中,物流业发展成为重头戏之一。除西汉正街建材物流中心外,我市规划了四个物流中心之一——舵落口物流中心也位于古田片区。根据硚口区的设想,未来物流商贸群的作用还将扩展。在中环线建成,货车可能不再允许进城的情况下,老汉正街将改造成展示、订货为主的商贸区,其日用百货物流功能将剥离到舵落口,生产功能被剥离到位于古田的汉正街工业园。总结古田地区是硚口居住集中区域,住宅开发的扎堆,市政规划利好刺激,未来发展潜力巨大。按照硚口区域政府规划,古田板块将成为硚口楼市主体,使古田拥有更广阔的发展空间。由于企业的改制、拆迁后,老厂地块非常适合房地产开发,其他老城区却由于周边复杂环境的影响,开发或多或少面临噪音、采光、建筑密度等困扰。在古田片区,由于多位大型工厂,土地占地面积大,使项目用地面积超过百亩,为开发大规模项目提供了有力空间,也使得古田片区的开发形成了扎堆,片区环境将得到改善,更加有利于居住。政府对古田区域的整体规划,为古田板块的楼市发展改善了外部环境,区域房地产市场后期发展看好。随着硚口政府对古田区域的闲置工业用地进行处理,使得古田区域项目可以成片,整体开发,同时,未来轻轨通车,西汉正街商圈形成,都将在很大程度上改善古田区域的城市环境,为古田楼市的发展提供有力支撑。 2、古田片商品住宅成交均价情况:
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