条件适时施肥;年普施基肥1遍,花灌木追肥1遍;保持有效供水,草坪正常生长,排水通畅;②树木缺株、草地空秃地段及时补植;③每年秋末冬初的雨季后对乔木树干涂白1次,涂白高度应符合规定。1(八)物业收费一般规定1、物业服务收费应公平、合理,遵循服务质量和服务价格相符的原则;12、在管理区域内的显著位置或收费地点,按照物业服务收费明码标价规定,公布物业服务收费标准和服务等级标准;13、提供有偿服务,应在客户服务场所公示服务内容和收费标准;14、物业服务企业应按物业服务合同约定,提前告知业主(物业使用人)及时交纳物业服务费用,不得使用非法方式催缴物业服务费。1(九)社区文化一般规定协助社区有计划地开展邻里互助、志愿服务以及形式多样、内容丰富的文体活动。1小计100备注:1、本标准参照《住宅区物业服务标准》(DB34/5000-2013)和《铜陵市住宅物业服务标准》,结合我市老旧小区实际,为暂不具备市场化条件的老旧小区提供准物业服务而制订,在服务内容、服务频次、服务质量方面略低于《铜陵市住宅物业服务标准》中的D级标准。2、本标准中除《住宅区物业服务标准》(DB34/5000-2013)中明确了强制性标准外,其余为物业管理活动双方当事人(小区物业服务中心或业主委员会与物业服务企业)协商约定服务内容及具体服务标准提供参考依据;3、除非本标准有更高要求,物业服务应符合现行的国家有关法规和标准;4、根据老旧小区基础设施现状,考虑业主意愿,对不包含秩序维护、停车管理等服务内容(约占16分)的开放式小区,按本标准扣除相应服务内容进行评分后,乘以1.1系数计算项目的综合得分。对包含本标准所有服务内容的封闭式小区,按服务标准评定得分后为项目的综合得分。5、综合评分在90分以上(含90分)的为优秀等次,90-75分(含75分)的为良好等次,75-60分(含60分)的为合格等次,60分以下的为不合格等次。
全文预览
