理记录。Р4、设备用房应保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。Р5、定期检查消防设施设备,可随时启用;消防通道畅通。Р6、每日至少2次对一般共用设施设备进行巡检,巡检记录规范齐全。特种设备的巡检按相关标准执行。Р7、共用设施设备需要维修或者更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主或业主大会提出报告与建议,根据业主或业主大会的决定和国家相关规定,组织维修或者更新改造。Р8、实行24小时值班报修制度。急修半小时内到达现场,一般维修24小时之内或在双方约定时间到达现场。Р9、共用照明设施完好率90%以上,并按规定时间开关。Р10、物业管理区域道路平整,主要道路及停车场交通标识齐全。Р11、载人电梯24小时运行。Р12、物业管理区域设有水景、水系的,应及时维护、定时开放。Р8、设立24小时值班报修电话,急修半小时内到达现场,一般维修48小时之内或在双方约定的时间到达现场Р9、共用照明设施完好率80%以上。Р10、物业管理区域道路平整,不影响车辆、行人通行。Р11、载人电梯24小时运行。Р12、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所,设有明显警示标识和防范措施。Р13、对雨、污水管道至少每三个月检查一次,每年对公共雨、污水管道全面疏通一次,确保排水通畅。Р8、实行24小时值班报修制度。急修半小时内到达现场,一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。Р9、共用照明设施完好率95%以上,并按规定时间开关。Р10、物业管理区域道路平整,主要道路及地面车位、地下车库交通标识齐全、规范。Р13、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所,设有明显警示标识和防范措施。Р14、对雨、污水管道每二个月检查一次,每年对公共雨、污水管道全面疏通一次,确保排水通畅。Р15、对化粪池每三个月检查一次,每年清掏1—2次。Р14、对化粪池每三个月检查一次,每年清掏1—2次。
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