次电梯内墙面和地面。如有地毯,每天吸尘一次。(2)每月对电梯门壁打蜡上光一次。(3)轿箱顶部每周清洁一次。五绿化养护管理1、有专业人员实施绿化养护管理,管理及养护制度完善,措施落实,无病虫害,无践踏折损及占用现象2、草坪生长茂盛,及时修剪保持平整、无杂草。3、乔、灌木每年修剪三次以上,花卉、绿篱及时修剪整形。4、按植物生长情况组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。5、预防为主、综合治理,严格控制病虫害。6、绿化布局合理,造型优美,有较高观赏价值。 电梯的运营与管理 项目服务内容与服务标准电梯1、遇电梯发生一般故障的,专业维修人员二小时内到达现场修理,发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员10分钟之内到场应急处理,专业人员45分钟之内到场进行救助。2、每天应进行检查,检查记录存档。3、保证电梯24小时完好,轿箱内按钮、灯具等配件保持完好,轿箱整洁。4、客梯无安全关闭装置或无紧急呼救装置的,货梯无自动称重感应装置的应设专人驾驶电梯,驾驶员应坚守岗位不脱岗,保证安全运行。5、设置紧急呼救装置的,应保证24小时完好,发生故障时应确保三方通话。6、委托专业维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并张贴《安全检验合格》标志,物业公司应有专人对电梯保养进行监督,对电梯运行进行管理并对情况进行记录。7、确定合理的电梯运行时间,随时监督电梯运行状况,加强日常维修保养,适时降温、通风、防雨,做好运行服务,经常巡查楼层,防止地面水流入电梯井,值班监督,防止违章使用电梯;记录每日电梯运行情况,建档备案。8、定期对机房、轿箱顶和底坑进行检查,发现问题及时处理,并做好记录。9、电梯维护保养提前一天通知业主或使用人,并尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。 1、电梯运行费用包括:电梯定期常规保养、电梯年安全检测、零星配件和维修。2、本价格不含电梯操作员费用,如配置操作员的,人工费用按实结算。
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