得以充分发挥为目的的定期维修养护(包括大、中修);以提升设备性能、增强设备自我保护功能从而满足用户不断增长的服务需求为目的的改良性维护(改造)。在**项目项目公共设施、设备的管理和维护上,我们凭借自身经验对其进行持续的循环改进和功能扩展,逐步实现对公共设施、设备的集中监控和一体化管理,最终实现物业的保值和增值。Р6、安全管理措施:Р**项目项目将通过人防、技防相结合,门岗和机动巡逻岗相结合的方式对社区实行24小时安全管理。机动巡逻我们重点在于小区内死角的巡逻,确保管理不出现盲点。在巡逻上,建议采用数码巡更系统,通过科技手段提高巡逻工作质量。Р1、门岗识别:有效识别非社区常住客户,对外来访客协助联系住户确认身份后给予引导前往,有效隔离非正常关系人员的进入。Р2、巡逻岗:实时引导外来访客迅速便捷达到住户楼层,及时配合中央控制室清理滞留于各楼层间的闲杂人员,对公共设施及公共区间的定期巡查,及时排除各类安全及消防隐患,协助工程部对装修现场进行控制和管理,严格控制和管理装修人员、装修材料和装修垃圾的出入。Р3、封闭管理:加强车辆、物品、人员的控制,确认身份后给予放行。来访人员需登记才能进入。Р4、内保监控管理Р24小时值守,值班时保持高度警惕,忠于职守,对发现的可疑情况要及时查控,并上报有关情况,认真做好记录。24小时监控和录像,录像周期60天,严格执行录像资料查阅审判制度和重要资料封存制度。Р5、“外紧内松”的原则Рa) 大门岗24小时值班,遇客户进出高峰以及重点时期、时段,门岗保证不少于2人同时执勤,确保无陌生人趁机进入小区。Рb) 严把大门关,对进入小区的外来车辆、人员必须做到逐一登记,查明进入小区原因,执勤人员必须与被访问客户取得联系,核实访客身份。Р7、消防管理措施Р谢谢观看Р献给大家几句我很喜欢的话Р天将降大任于斯人也Р必先劳其筋骨Р坚持的人才会成功Р爱好学习的人才有梦想
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