老成渝、成龙、新成仁、老成仁放射道路之利。除主干道外,区域内还有顺江路、九三路、锦华路、双桂路、华润大道等次主干道。目前,共有11路公交车从本项目经过。地铁:成都市地铁初步规划中,地铁一号线北起动物园,南到华阳;二号线起于成灌客运站,止于成渝客运站;三号线起于柳家碾,止于琉璃场;四号线起于城南客运中心,止于竹子桥;五号线起于成雅客运站,止于成大。最高行车速度为80公里/小时。预计高峰小时单向最大断面客流量为4.10万人次。规划中的地铁3号线路经本项目并设有站点。轻轨:成都将在2005年开始着手大丰-广汉、五桂桥-龙泉、成灌客运站-郫县3条轻轨快速交通项目的前期准备工作。五桂桥距离本项目有三公里多。基础设施状况:市政基础设施:城市东部新区规划有3座污水处理厂、两座220KV的变电站、12座天然气配气站、12个电信交换局等。本项目因处于二环路和锦华路之间,水、电、气、视讯网络等市政基础设施配套齐全,均可从项目红线外直接接入。区域配套设施:本项目紧临二环路,属东部副中心的起步区,公用配套设施较多,在本项目五公里半径内,分布多所大、中、小学校和医院,学校有四川大学、四川师范大学、信息工程学院、四川省艺术学校、四川音乐学院、四川航校、四川纺织学校、树德中学、七中育才学校、川师、川大附中、附小等。医院有空军医院、市第十人民医院、市第七人民医院、市传染病医院、锦江区妇幼保健院等成都万达广场项目位于成都市东南部,按照成都市城市总体发展规划,建设东、南新城将是城市总体规划的发展重点,一方面其发展潜力巨大,另一方面与政府发展方向一致,得天时地利人和之优势。2.2商业市场调查2.2.1商贸业发展综述成都市是传统的商贸城市,近年来,随着成都市经济的发展、城市建设重心的转移以及社会消费水平的提高,促进了商贸业的快速发展,并带动商业业态不断升级,商业环境进一步提升,以及沿二环线形成众多区域性商业中心。
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