司再延长年限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日起计算)。具体如下:Р(1)基础、主体结构工程为设计规定的合理使用年限。Р(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期为5年。Р(3)气管线、上下水管线、设备安装、装修工程为2年。Р(4)建筑物的供热及供冷为2个采暖期及供冷期。Р(5)超过以上年限时,如业主需要再保修时,我公司可协商以优惠条件保修。Р5.2保修项目内容及范围(但不限于):Р(1)屋面漏雨。Р(2)烟道、排气孔道、风道不通。Р(3)室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。Р(4)内外墙及顶棚抹灰,面砖、油漆等脱落、墙面脱皮。Р(5)门窗开关不严或缝隙超过规范规定。Р(6)厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒积水。Р(7)外墙渗漏水。Р(8)水池、有防水要求的地下室漏水。Р(9)室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具脱落。Р(10)室外上下水管道漏水、堵塞,场内道路沉陷。Р(11)结构变形、裂缝超过规范和设计要求。Р(12)因施工单位造成的其他质量问题。Р5.3保修投诉及反馈Р(1)如业主在保修期限内,我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复,业主有权向有关组织和政府机构进行投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。Р(2)在保修期限及使用期限内,我们将定期向业主回访,了解掌握工程交付后的质量信息,进行全面长期的质量监控,及时解决工程质量问题,不断改进我们的工程质量和服务质量。Р6竣工资料的服务Р(1)我方严格按照《北京市资料管理规程》DBJ01-51-2003、《北京市城市建设档案管理办法》等有关规定执行,并满足甲方对档案资料管理的要求,在工程施工过程中及时收集、汇总、整理工程档案。Р(2)我们将在工程竣工验收后15天内提供齐全、可靠、整齐的施工技术资料以及完整的、符合要求的档案资料。
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