议讨论同意的除外。Р 九、本决定第七条规定的房地产进入市场时补交地价的征收和房地产登记发证受理工作,由市土地房产交易中心办理。Р 十、严格地价和年地租等土地收益的收集和管理。宝安、龙岗两区的土地开发基金自2001年始,盐田区自2003年始,其土地开发收入的15%上交市土地开发基金。Р 实行年地租制度后,年地租的收入,由市、区按3:7比例分成。Р 十一、对虽已发建设用地方案图,但逾期不签订土地出让合同的用地,所发建设用地方案图一律废止,土地由政府重新安排出让。Р 十二、已签土地出让合同,闲置二年以上未开发的土地,依法无偿收回土地使用权。经批准继续开发的闲置土地,须按广东省有关标准征收土地闲置费。Р 十三、除房地产开发企业、原农村集体经济组织可酌情考虑保留部分存量土地外,对其它单位至今闲置未用的行政划拨用地和历史用地,坚决依法收回。对市属国有企业的用地处理,按市政府《关于进一步加快我市国有企业改革和发展的实施意见》(深府〔2001〕8号)有关规定执行。Р 十四、按照《深圳经济特区房地产转让条例》第十条第(二)款的规定,合作建房视为房地产转让,对已交清地价款的出地方,房地产管理部门不再审批合作建房,出地方直接进入土地交易市场,通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方;已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的,须经过规划国土部门对规划、用地等问题进行审核,并补交市场地价后,再进入土地交易市场以挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。Р 十五、免征房地产二、三级市场土地增值费。Р 十六、提高商品房预售条件,预售条件中的形象进度定为:七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。Р 十七、过去本市有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。Р 十八、本规定自发布之日起一个月后施行。Р 深圳市人民政府Р 2001年7月6日
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