物业资料移交Р 产权资料Р 政府部门验收合格资料Р 工程技术资料Р 开发公司通知物业管理,准备验收Р 符合接管验收条件Р 物业公司复函,进行验收de准备工作Р 物业公司、开发公司共同进行验收《房屋接收验收标准》Р 开发公司移交钥匙,物业公司接管工程质量遗留问题施工单位整改Р加强对业主装修管理Р为了维护全体业主de合法权益,确保物业de安全和整体形象,按照有关规定,结合物业项目Рde实际情况,编制《装修手册》,加强对业主de装修管理工作,规范装修管理、装修审批、建立细致严密de装修跟踪监管体系、处理违规装修。Р装修管理组织:Р物业管理部负责装修管理事宜Р安全保卫部、工程管理部、清洁部负责日常装修检查Р装修管理:Р受理业主装修申请并办理有关手续Р审核装修者de相关资料,宣传《装修手册》及装修管理规定Р跟踪施工情况,做好巡视检查工作,确保安全施工Р办理施工人员出入登记Р监管施工队按规定及时清运装修垃圾Р装修安全管理Р发现隐患及时与业主沟通、交流,杜绝违章装修Р发现紧急事故,按紧急处理程序及措施进行Р物业项目档案资料管理Р档案是物业管理de重要组成部分,管理好档案是物业管理工作de重要内容,应按档案管理要求建立完善de档案管理体系,使档案管理工作在物业de使用、维修、改造、扩建以及住户装修等方面发挥重要作用。Р建档要求:Р按建档流程,完善档案管理制度Р明确建档内容,实行系统收集、集中管理Р对使用率高de档案实行受控制管理Р推行现代化、系统化、规范化、经常化管理Р建档流程:Р收集整理分类编号登记Р检查使用入柜输入电脑Р档案分类:Р物业公司管理文件档案Р房屋结构、建筑工程档案Р设备、设施档案Р住户档案Р各项服务档案Р档案资料受控管理:Р 为避免档案资料损坏、遗失,使重要档案能长期保存,而又方便经常使用,对使用频率高de档案实行严格控制管理。Р相应文件、资料:Р物业管理服务合同Р管理公约
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