店Р游艇俱乐部Р启新高尔夫Р茶亭项目Р Р地块四至Р该地块位于东钱湖茶亭村,东北邻环湖南路,西南紧靠山麓,东南面为象坎村。地块东北向看湖,北面紧邻华润卡纳湖谷项目,南(偏东)面与启新高尔夫相邻。РNР东北面——项目东北面临湖,湖景面无遮挡,视野开阔。临湖面紧邻项目主要对外交通干线环湖南路Р,为双向4车道,是未来小区对外主要联系干道。Р西北面——项目西北面紧邻华润寨基地块(现为华润卡纳湖谷项目),该部分尚未开发(预计开发时间为2010年),现状为山地与荒废耕地。Р西南面——项目西南面临山,山体起伏,地势局部呈坡地状;区域内保有原生态的植被和种植果树,生态资源比较丰富。Р东南面——东南紧邻象坎村,村落形象散乱;西南有集中墓地一块,是推广不利因素。Р地块现状Р整体呈现西偏南倒凸字型,地块内东北面平坦为平地,西南面临山,局部为坡地。地块内山地植被较为丰富,局部包含桃树和梨树等种植果树,内部原生态植被保护较好,少数古树可开发利用。地块内部有3-4条主要水体将地块自然分隔,一条主要水系自西向东指向东钱湖,另一条主要水系由西北向东南贯穿地块,水体可利用程度高。Р四、地块条件及特点Р有利条件及特点Р地块形状不规整,南大北小,从平地、坡地向山地过渡,地势沿主要观湖轴线逐渐升高,有利于打造充分利用湖景资源的的多样化产品。Р地块东北沿湖面拥有较长的湖景景观线,西面山体原生植被资源丰富,东西两面形成两条景线带将地块包夹其中,形成较丰富的外部景观资源。Р项目内部小规模水体丰富,水体通过交叉分块分化出丰富的天然组团,利于未来内部亲水景观组团的打造。Р地块东南部紧邻宁波顶级高尔夫球场——启新高尔夫俱乐部(行车距离1.3公里,2分钟可达),虽然目前球场景观不在项目视野之内,未来该俱乐部球场扩建(西向)可能为项目增加部分南向景观资源。Р地块与城市现状道路之间有景观绿化带相隔,有利于营造项目私家专属领域概念。
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