北长约880米,总控制宽度为60米。商业街以连续的线型空间为主,规划充分考虑泗水河两岸景观和建筑之间的关系,规划在泗水河西侧设置商业区、以及钟、鼓楼等标志性建筑。【第二部分泗阳县房地产市场调查与分析】一、泗阳县房地产市场总体概况09年泗阳县房地产市场紧紧围绕“保增长,促发展”这一主题,努力加强房地产市场管理,保持健康、稳定的发展态势。1、?房地产开发面积继续保持平稳。今年计划开工商品房面积150万平方米,竣工面积60万平方米,与去年相比基本持平。2、?出台相关优惠政策,鼓励、促进房地产市场健康稳定有序发展。一是放宽公积金贷款政策,首付款比例由30%降到20%;二是实行购买多层商品住房给予免契税奖励。凡是从文件下发起到2009年12月31日期间购买多层的商品住房,依法缴纳契税后,由财政给予全额奖励;三是对开发企业享受分期缴纳建设规费的措施,以缓解企业资金紧张状况;四是对建设高层建筑给予规费全免;五是放宽户型限制;六是对开发高层建筑予以奖励;七是对购买高层住房给予4%的补贴;八是实行住宅公共维修基金优惠,购买高层住宅的享受购买多层标准;九是实施物业管理补贴;十是实施电梯补贴;十一是实施用水、用电补贴。3、?商品房销售形势越来越好,特别是住宅近期销售火爆。08年底受金融风暴影响,一段时间商品房销售呈现低潮,购房户大多持币观望,近期,各房地产开发项目楼盘销售比较火爆,而众多开发商计划在年底推出大批量房源,以希望在09年春节之际持续现在的销售火爆。4、?商品房销售价格正逐渐理性回归。08年由于金融危机直接影响中国的房地产市场,开发企业为了回收资金,销售价格呈下降趋势,但是09年后销售价格在逐渐回归,基本上呈理性状态。5、?保障性住房建设得到进一步加强。今年计划建设经济适用房6万平方米,拆迁安置房7万平方米,廉租房120套,确保拆迁困难户和低收入家庭的需求,进一步平衡稳定了房地产市场。
全文预览
