看,各种生活功能较为齐备;从配套设施的档次来看,总体水平或档次偏低,尤其是医疗和教育配套;从配套的分布半径看,有一些配套路程偏远,使用有些不太方便。总体而言,市政配套齐全但较为落后,与其他内城特别是东城和南城高档项目比较无明显优势。РF、环境、污染情况Р(1)水、空气、土地污染Р项目周边空气清新,土地无污染。该地块位于人口密度最低的开福区,周边有待拆迁的工厂但无废水、废气、废料的污软,周围空气质量优良,地盘内土壤保持完好。Р(2)噪音污染Р整体来说噪音干扰较小,但项目南面的三一大道、波隆立交车流量大,对临街部分住宅造成较大的干扰。Р(3)社会治安状况Р地块周边社会生产生活安定有序,治安状况良好。Р综述:地块周边治安状况良好,空气清新,土地无污软,基本无噪音干扰。因此,环境、污染因素具有一定优势。Р2、项目周边环境改善进度分析;РA、片区改造将进一步完善周边配套Р [滨江·君悦香邸]所在的片区伴随着城市改造的进程,工厂、棚户将逐步拆迁,景观将得到进一步改善,原有的商业配套也将逐步完善,尤其是滨江风光带、两馆一厅、湘春路、开福寺路的改造,[滨江·君悦香邸]所在的片区将成为一个以旅游、文化为主的城市休闲区。РB、大型房地产项目的开发将进一步优化配套Р[天健·芙蓉盛世]的开发将带来极大面积的中高档商业配套,是对[滨江·君悦香邸]配套强有力的补充,加之周边土地的出让、开发,本片区将城市长沙城市北部又一成熟的生活区。Р 3、项目周边环境综述Р[滨江·君悦香邸]目前的周边环境、商业配套尚有一部分欠缺,但伴随着城市的进一步发展,城北门户的生活环境将逐步完善,加之滨江文化园的建成,[滨江·君悦香邸]将成为长沙北门户,最适宜居住的项目之一。Р周边环境分析Р着眼于未来,以发展的眼光来看待[滨江·君悦香邸],在城市功能上本项目即是“北门户标志性住宅”也是“滨江文化产业园标志性非常大的价值提升空间。
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